小产权房有哪些特点 主要有这些特点
2022-04-14 04:03:12白云船舶
买房子是许多普通人的人生大事,想要买房的朋友都知道小产权房,买房子是一笔不小的费用,往往会选择购买一些没有国家颁发的的小产权房。但是小产权房有好处也有坏处。那么小产权房有哪些特点?下面我们一起来看看吧。
1、价格优势明显
小产权房建设在集体土地上,这些集体土地的地理位置相对偏远,一般位于城市郊区甚至远郊区,土地价值相对比较低。此外,国有土地出让金及相关税费无需缴纳,因而小产权房建设的土地成本极低。
2、产权不完整
小产权房并不是真正意义上的商品房,不能上市交易,而且国家也不承认并不予办理过户登记手续。此外,根据相关法律政策规定,小产权房屋销售合同无效,农民向城镇居民出售房屋的销售行为不能得到法律的认可和保护,不能办理土地使用权证、房屋产权证、契税证等法律手续。没有“二证”,既没有法律保障,也没有上市交易。严格来说,小产权本质上是无产权的。
3、不合法性
小产权房建在农村集体土地之上,不符合现行土地管理法的规定。农村集体土地使用权是集体组织成员的专有权,与农民的具体身份有关,不得转让或转让。目前利用农村集体土地建造房屋出售给城镇居民的行为是违法的,小产权房买卖合同本身是无效的,小产权房购买者获得的乡镇产权证或村集体组织相关证明文件并不具有法律效力。
热门推荐
- 小产权房有哪些特点 主要有这些特点2022-04-14
- 美食唯美句子分享,美食与酒的唯美句子2024-01-10
- 辞旧迎新的诗词歌赋「辞旧迎新歌简谱」2024-01-10
- 鲁滨逊漂流记优美句子短一点「鲁滨逊漂流记优美词汇20个」2024-01-10
- 真诚祝福别人幸福的说说「真诚祝福别人的话」2024-01-10
- 大灰狼和七只小羊「大灰狼和七只小羊的故事」2024-01-10
- 描写乡村景色的诗句(描写乡村景色的诗句四年级)2024-01-10
- 满月红包吉利话分享(满月红包背面贺词)2024-01-10
- 唐诗三百首春晓孟浩然,唐诗三百首春晓作者2024-01-10
- 苏轼的西江月全诗「苏轼西江月是词还是诗」2024-01-10
- 涉江采芙蓉汉乐府,涉江采芙蓉汉乐府诗歌2024-01-10
阅读排行
- 小产权房有哪些特点 主要有这些特点
- 360搜索针对虚假医疗广告致歉
- 李显龙:中美之间站队 我们承受不来
- 武契奇:塞尔维亚公民对中国疫苗高度信任
- 男童遭13岁邻居杀害 家属谈细节:像被什么东西吸引过去
- 百香果女孩家属仅获赔32元?代理律师回应
- 美驻港澳领馆两职员初步确诊新冠,拒绝隔离
- 又见瘦肉精!瘦肉精羊流向多地 当地连夜开展调查
- 中国出口反遭抹黑,美国囤货却唱高调被批
- 老年人要不要打新冠疫苗?有哪些特别需要注意的?
- 香港公务员事务局:拒签声明的公务员要离开政府
随机文章
- 乘机拒戴口罩!美国一男子或将面临上万美元罚款
- 林郑月娥到香港街站签名 与市民齐撑完善选举制度
- 央视揭头盔质量问题:捷安特等品牌上黑榜
- 广东省委巡视组原组长周世明严重违纪违法被开除党籍
- 曾持刀抢劫的他,以全班第一成绩考入大学!
- 李子柒旗下产品被指吃出烟头 曾因有偿删帖惹诉讼
- 国务院同意河南省洛阳市调整部分行政区划
- 北京市属公园最全赏花攻略来了,附最佳观赏点
- 三胎政策已经来了(继开放二胎后,三胎也要来了)
- 两名员工新冠检测呈阳性 美国驻港总领馆暂时关闭