43年来新低「2007年以来的新低」

大家好，43年来新低今天linda来为大家解答以下的问题，关于2007年以来的新低很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

你现有的工资，多久才能买得起一套房？

根据国家统计局发布的《中国统计年鉴2021》数据显示，有11城的人均存款余额超10万，分别是北京、上海、杭州、沈阳、广州、太原、天津、深圳、大连、南通、南京。

西安的人均存款为8.4万元，45个城市中，排在第20位。

看似存款很多，但幸福的没几个。

工资追不上物价的脚步，存款追不上房价的涨幅，柴米油盐挤兑有限的空闲，这就是我们这代人现在的生活写照。

反应在出生率、结婚率上，就创了新低。

同样根据《中国统计年鉴2021》数据显示，2020年全国人口出生率为8.52‰。

这是中国出生率首次跌破10‰，创下了1978年至今，43年来的新低，即便是饥荒严重的1961年人口出生率也超过了18‰。

与此同时，2020年，结婚登记人数共计814.33万对，也创下了自2003年以来至今17年中的新低。

于是乎，近段时间，产假、婚假太短、婚礼是否有必要举行也上了热搜。

是什么造成了中国人口生育率和结婚率不断下降？

高房价、高教育费、高医疗费，被视作出生率下降的“三座大山”，其中高房价成了罪魁祸首。

以西安来说，2016年西安房价的涨幅并不大，住宅销售均价为7373元/平，甚至比2015年还要低。但是在2016年3月之后，西安房价开启了量价齐涨的局面。

根据克而瑞数据显示，今年10月，西安新房房价达到17980元/㎡，并且犹如一匹脱缰野马一般，在全国楼市持续飘绿下，继续保持上涨。

看完房价走势，我们再来看下近十年社平年收入情况及增速情况：

即使按照非私营单位的收入上限10万来看，按照目前西安的房价17980元/㎡来计算，也才只能都买5-6㎡，一套100平房子首付3成，靠个人不吃不喝，估计至少得打拼6年左右才能凑够首付。

买房尚且如此艰难，更难想象成为房奴之后的情况，现在的年轻人光靠拿工资想买房的梦想还是太遥远了。

除了高房价外，大城市养娃的成本，也是真的高。

最高的北京，养娃成本高达276万。而在西安，也达到了142.5万，动辄百万起步的养娃成本，怪不得大家都不敢生了。

而且，没房，孩子上学都成问题，这就形成了死循环。

这是不是意味着，未来的住房需求将会减弱，房价也会相应的下跌呢？

首先，随着时代进步，不买房不结婚已经成为过去式。

在自如研究院调研发布的《2021城市租住生活蓝皮书》显示，58%的城市租客接受租房结婚。基于此，不少人认为未来房价会下跌。

更重要的原因是，人口增速放缓下降只会导致住房需求下降，但并不必然导致房价下跌。

其次，目前的房地产市场，投资需求已经逐渐减弱，自住需求成为支撑楼市的主要动力。毕竟过去投机炒房的需求占据了很大的一部分市场。

回头再看当前房地产市场，以房子是用来住的不是用来炒的为定位，稳定成为主旋律，也就是说房价大涨大跌的可能性不太大。

总之人口是一个长期影响房价的因素，在完善调控下，不用担心房价会大幅波动。

并且随着我国城镇化进程放慢和家庭财富配置结构优化，支撑房地产市场发展动力出现衰减，房地产业将进入平稳增长新常态。

最后强调一点，无论人口是何走向，再继续做炒作高房价或房价大涨的梦该醒醒了，放弃幻想，倒不如静下心来好好考虑该如何生存下去。

另外，少子化叠加老龄化，未来巨大的养老市场需求已被释放，养老地产或者配套齐全的高品质改善项目预测将会成为下一个风口。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。